昨天，市住建局發布今年前四個月市區房地產市場運行情況。針對近期部分樓盤及房地產從業人員聲稱房價將會上漲的說法，市住建局表示，經到售樓部現場調查，截至2020年4月末，已批準預售尚未售出的商品住房14832套，面積172.05萬平方米，按1—4月的平均去化速度算，庫存消化周期約為10個月。

   根據住建部的規定，各地要根據商品住房庫存消化周期，適時調整住宅用地供應規模、結構和時序，對消化周期在36個月以上的，應停止供地；36-18個月的，要減少供地；12-6個月的，要增加供地；6個月以下的，不僅要顯著增加供地，還要加快供地節奏。同時，要結合本地實際和出讓土地的具體情況，靈活確定競價方式，包括“限房價、競地價”、“限地價、競房價”、超過溢價率一定比例后現房銷售或競自持面積等，堅決防止出現區域性總價、土地或樓面單價新高等情況，嚴防高價地擾亂市場預期。本市嚴格執行這一政策，襄陽市區（含襄州區）2020年1月-4月，供應房地產開發用地33宗，總面積109.60公頃，同比增長68.96%，其中，純商品房住宅用地供應27宗，總面積93.30公頃，同比增長53.17%。

房地產業內人士表示，本市庫存消化周期處于合理區間，土地供應量明顯增加，在限價、限貸、住房公積金等調控政策沒有放松，部分市民的收入因為疫情的影響不太穩定的情況下，購房人觀望情緒上升，房價缺乏明顯上漲的基礎。在銷售放緩的情況下，開發商可能會對部分樓盤的價格采取優惠、加大打折力度、贈送物業費等方式進行小幅度的下調。但由于房地產市場賣方占據主導地位，價格也不會大幅度下跌。

來源：云上襄陽